Deutsche Bahn
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Eigentum verpflichtet

Eigentümervertretung

Die Eigentümervertretung nimmt die Interessen des DB Konzerns u.a. in den Themen Baurechtsverfahren, Gestattungen und Grundbuch wahr. Wir vertreten die Grundstückseigentümer hinsichtlich ihrer Rechte und Pflichten in diesen Belangen.

Als Eigentümervertretung sind wir bei der DB Immobilien für die Wahrung der Eigentümerinteressen und -rechte zuständig.

Dies umfasst insbesondere die federführende Bearbeitung aller Vorgänge, bei denen die DB bei Bau- und Planungsvorhaben Dritter als Träger öffentlicher Belange (TöB) bzw. Eigentümer am gesetzlichen Verfahren beteiligt wird. Außerdem alle Anfragen zu Gestattungen und Leitungsauskünften.

Wichtiger Hinweis an Baubehörden und private Bauherren:

Wie kann ein Bauvorhaben in der Nähe der Bahn realisiert werden?

Bei Bauvorhaben in nachbarschaftlicher Nähe zu Bahnanlagen ist eine Beteiligung der DB hinsichtlich der sicherheitsrelevanten Belange und Risiken für Personen- und Sachschäden  notwendig. Dies gilt auch für das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren.  Für Informationen hierzu wenden Sie sich bitte an unsere regionalen Ansprechpartner. 

Eintragungen und Löschung von Grundbuchrechten auf Bahnflächen

Ist auf Ihrem Grundstück ein Recht der Deutschen Bahn eingetragen? Oder planen Sie die Eintragung eines Rechtes auf Bahnflächen?

Wir  beraten Sie gerne und  koordinieren die erforderlichen Zustimmungen.

Auch im Falle  einer Zwangsversteigerung  sind wir Ansprechpartner für die  Wahrung der Rechte der Deutschen Bahn. 

Vermessungen

Erfolgt eine katasterrechtliche Veränderung an den Grundstücksgrenzen der Deutschen Bahn, sind wir Ansprechpartner für die jeweiligen Vermessungsstellen.

Bodenordnungsverfahren

Wir sind bevollmächtigt die Interessen der Deutschen Bahn  in öffentlich-rechtlichen Bodenordnungsverfahren, nach dem Baugesetzbuch und Flurbereinigungsgesetz, als Eigentümer und Rechteinhaber zu vertreten.

Ausbau- und Erschließung

Wir bearbeiten alle Vorgänge, bei denen die Deutsche Bahn Adressat von kommunalen Erschließungs- und Ausbaubeitragsbescheiden ist.

Informationen zu diesem Thema finden Sie hier.

Sie planen Bahngelände für eigene Zwecke zu nutzen?

Die Nutzung von Bahngelände kann unter Berücksichtigung  immobilienrechtlicher und bahnspezifischer Besonderheiten gestattet werden. Wir vertreten die Eigentümerinteressen der Bahn und erstellen die entsprechenden Gestattungsverträge.  

Für die Planung bzw. den Bau einer Leitung zur Ver- und Entsorgung gelten besondere Regelungen (s. „Verlegung von Leitungen“).

Planen Sie die Errichtung oder die Erweiterung einer Mobilfunkanlage (Maststandort, Freiflächenstandort, Gebäudestandort oder in einem Tunnel) auf Flächen der Deutschen Bahn?

Die Errichtung von Mobilfunkanlagen, gleich welcher Standortkategorie, auf Flächen der Deutschen Bahn ist an spezifische technische und rechtliche Rahmenbedingungen geknüpft, die im Vorfeld der Planung und bei der Durchführung der Baumaßnahme zu beachten sind. Mobilfunkunternehmen und sonstige Interessenten können sich mit Hilfe der Informationsbroschüre „Errichtung von Mobilfunkanlagen auf Flächen der Deutschen Bahn“ zu den wichtigsten Punkten und dem komplexen Prüfungsverfahren informieren.  

 

Die Informationsbroschüre umfasst folgende Themen:

  • Zuständige Ansprechpartner bei den verantwortlichen Stellen innerhalb des DB-Konzerns insbesondere bei DB KT und DB Immobilien
  • Verfahrensabläufe im Rahmen der Errichtung einer Mobilfunkanlage von Standortanfrage über Planung bis zur Realisierung des Vorhabens
  • die grundlegenden geltenden Regelwerke und Vorschriften (z. B. Vorgaben zu den Planunterlagen, dass diese den Vorgaben des Deutsche Bahn Konzerns entsprechen-)
  • dem Umfang der einzureichenden technischen Unterlagen (Antragsunterlagen, Technische Nachweise) usw.


Ihr Ansprechpartner zur Errichtung von Mobilfunkanlagen auf Bahngelände:

Deutsche Bahn AG
DB Immobilien

Europaplatz 1, 10557 Berlin

+49 30 297-22222

Antragsformular Mobilfunk  DOCX | 0,20 MB


Benötigen Sie Auskünfte  zu den bahnspezifischen Immobilien?

In unseren bahnspezifischen Liegenschaftsinformationssystemen (LINA,  flimas, DBImmMaps) werden die Liegenschaftsdaten der Immobilien der Deutschen Bahn gepflegt. Auf Anfrage können Auskünfte zu den bahnspezifischen Liegenschaftsdaten oder bahnspezifische Liegenschaftspläne bereit gestellt werden.